Maison Condé-sur-Iton (27160)

 

À louer : Maison individuelle de 126,97 m² avec 3 chambres et terrain de 2 300 m² – Condé-sur-Iton (27160)

Vous recherchez une maison avec de beaux volumes et un grand espace extérieur ? Découvrez cette maison individuelle de 126,97 m², située à Condé-sur-Iton, dans un environnement rural paisible, sur un terrain clos et arboré d’environ 2 300 m².

Le logement bénéficie également d’un accès rapide à l’axe Verneuil-sur-Avre / Damville.

Dès l’entrée, vous apprécierez les volumes de la pièce de vie avec son séjour de 46 m², particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi qu’une chaufferie.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un dégagement, modulable selon vos besoins, trouvera facilement sa fonction en coin bureau ou dressing.

À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin pour vos moments en plein air, complété par une dépendance pratique pouvant faire office de garage, d’atelier ou de zone de stockage.

Le logement bénéficie d’un chauffage central au fioul et d’un assainissement par fosse septique.

Informations financières & réglementaires :

Loyer mensuel : 800 € + 50 € de provisions pour charges avec régularisation annuelle (comprenant la taxe d’ordures ménagères et l’entretien de la chaudière), soit un loyer charges comprises de 850 € / mois.

Dépôt de garantie : 800 €.

Honoraires à la charge du locataire : 600 € TTC (dont 378 € TTC pour l’état des lieux).

DPE réalisé le 01/09/2026.

Classe énergie E (consommation énergie primaire : 216 kWh/m²/an, énergie finale : 212 kWh/m²/an).

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 760 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).

Classe Energie climat : E : 67 kgCO2/m²/an

 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison normande de caractère entre Orbec et Thiberville

L’Espace Immo vous propose de découvrir cette maison normande pleine de caractère, située à Saint-Mards-de-Fresne, entre Orbec et Thiberville.

Une maison qui séduit dès le premier regard par son architecture traditionnelle en colombages, puis dévoile à l’intérieur une atmosphère chaleureuse avec ses poutres apparentes, ses éléments en bois et ses touches de pierre.

Son emplacement permet de profiter d’un environnement agréable tout en restant à proximité des principaux pôles du secteur : Orbec et Thiberville à quelques minutes, Bernay et sa gare à 15 minutes, et Lisieux à 20 km. Vous profiterez ainsi pleinement du charme et de l’authenticité du Pays d’Auge.

À l’intérieur, la maison développe 161,34 m² habitables et offre une organisation agréable, avec des espaces qui communiquent tout en conservant leur propre atmosphère.

Une distribution fluide et chaleureuse. Le séjour s’ouvre sur un espace de vie convivial, marqué par les poutres apparentes, les colombages et un bel insert à bois intégré dans le mur qui le sépare de la cuisine. La cuisine aménagée et équipée communique ainsi directement avec le séjour, tandis qu’une ouverture en colombages mène au salon, équipé d’un poêle à granulés.

Le rez-de-chaussée est parfaitement configuré pour offrir une vie de plain-pied grâce à deux chambres, un bureau, un cellier, une salle de douche et un WC indépendant.

À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres supplémentaires, dont l’une bénéficie d’un espace avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 586 m², agrémenté d’un espace terrasse bien exposé. Un abri de jardin.

Une maison authentique, où le charme de l’architecture normande s’exprime pleinement.

Prix : 223 500 € Honoraires d’Agence Inclus (FAI).

Honoraires : À la charge du vendeur.

Date de réalisation du diagnostic : 13/06/2024.

Classe Énergie : D  Consommation énergie primaire : 199 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 128 kWh/m²/an

Classe Climat (GES) : B (7 kg CO₂/m²/an).

Estimation des dépenses annuelles d’énergie : Entre 2 020 € et 2 800 € (prix moyens indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).

Informations sur les risques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site :
www.georisques.gouv.fr

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